FAQS  

1. ¿Cuáles son los requisitos para comprar una propiedad en Estados Unidos siendo ciudadano mexicano?                                                                                                                                                                    Los requisitos para comprar una propiedad en Estados Unidos siendo ciudadano mexicano son similares a los de los ciudadanos estadounidenses. Sin embargo, es posible que necesite obtener un número de identificación fiscal individual (ITIN) y presentar una declaración de impuestos en Estados Unidos. En Investo contamos con especialistas gestores para poder resolver cualquier tema legal o documento que s requiera, en u momento dado, para que puedas realizar tus inversiones en Estados Unidos.

2. ¿Necesito un permiso especial para comprar una propiedad en Estados Unidos?                                    No, los ciudadanos mexicanos no necesitan un permiso especial para comprar una propiedad en Estados Unidos.

3. ¿Puedo obtener financiamiento para comprar una propiedad en Estados Unidos siendo ciudadano mexicano?                                                                                                                                                                Sí, es posible obtener financiamiento para comprar una propiedad en Estados Unidos siendo ciudadano mexicano. En Investo, siendo soluciones integrales para tu inversión inmobiliaria, contamos acceso a diversas fuentes de financiamiento con los mejores planes para que puedas realizar tu inversión ¡Te ayudamos en todo el proceso!

4. ¿Qué tipo de propiedades puedo comprar en Estados Unidos?                                                                    Los ciudadanos mexicanos pueden comprar diferentes tipos de propiedades en Estados Unidos, como casas, departamentos, edificios comerciales, bodegas, naves industriales y terrenos.

5. ¿Qué debo considerar al elegir la ubicación de mi propiedad en Estados Unidos?                                      Es importante considerar factores como la ubicación, seguridad, calidad de vida, cercanía con servicios e infraestructura para elegir la ubicación de la propiedad con respecto a su rentabilidad y plusvalía en Estados Unidos. En Investo seleccionamos solamente aquellas oportunidades que representan las mejores opciones para que tu inversión sea altamente rentable. 

6. ¿Cuánto cuesta comprar y mantener una propiedad en Estados Unidos?                                                    El costo de comprar y mantener una propiedad en Estados Unidos varía según la ubicación y el tipo de propiedad. Es importante considerar dentro del costo de la propiedad en sí, así como los impuestos, las tarifas de administración, las reparaciones y el mantenimiento. Todos estos costos para cada una de las propiedades que seleccionemos estarán disponibles para que juntos tomemos las mejores decisiones.

7. ¿Cómo puedo proteger mi inversión en bienes raíces en Estados Unidos?                                                Para proteger tu inversión en bienes raíces en Estados Unidos, es importante trabajar con un agente experto como Investo. Nos encargamos de hacer una investigación exhaustiva y un análisis profundo de cada propiedad  que te presentemos. Además en Investo encontrarás la posibilidad de contratarnos como tu administrador para cuidar y tener en perfecto estado tu inversión.

8. ¿Puedo contratar a un administrador de propiedades para manejar mi propiedad?                                Sí, es posible contratarnos como administrador de propiedades para manejar tu propiedad en Estados Unidos. Esto puede ser especialmente útil si no vives cerca de la propiedad o si no tienes experiencia en la administración de propiedades.

9. ¿Cómo funciona el sistema legal de bienes raíces en Estados Unidos?                                                          El sistema legal de bienes raíces en Estados Unidos varía según el estado y la ubicación. Es importante familiarizarse con las leyes y regulaciones locales antes de comprar una propiedad. Sin embargo, para quitarte problemas y preocupaciones ¡deja todo en manos de Investo!

10. ¿Qué tipo de impuestos debo pagar por mi propiedad en Estados Unidos?                                              Las propiedades en Estados Unidos están sujetas a varios impuestos, como el impuesto a la propiedad, el impuesto sobre la renta y el impuesto a las ganancias de capital. Es importante consultar a un asesor fiscal para obtener información detallada sobre los impuestos que se deben pagar para que tengas tus costos anuales estimados.En Investo contamos con personal especializado para que podamos asesorarte y presentarte toda esta información.

11. ¿Puedo deducir los impuestos y gastos de mi propiedad en mi declaración de impuestos en México?La inversión en bienes raíces en Estados Unidos puede tener un impacto en la declaración de impuestos del inversionista en México. Los inversionistas deben consultar con un contador o asesor fiscal para obtener información específica sobre su situación. En general, es importante tener en cuenta que es posible que deba pagar impuestos tanto en Estados Unidos como en México y que los tratados fiscales entre los dos países pueden tener un impacto en cómo se gravan las ganancias de capital y otros ingresos relacionados con la propiedad. Es importante verificar con un asesor fiscal en México para ver si es posible deducir los impuestos y gastos de su propiedad en Estados Unidos. 

12. ¿Cuáles son las reglas y restricciones para alquilar mi propiedad en Estados Unidos?                            Las reglas y restricciones varían según la ubicación y las leyes locales. Es importante familiarizarse con las leyes y regulaciones antes de alquilar su propiedad. Sin embargo, para evitarte esas preocupaciones existe Investo donde nos encargamos de absolutamente TODO lo que tenga que ver con tu inversión y mantenimiento.

13. ¿Cómo puedo evaluar el valor de una propiedad antes de comprar?                                                          Es recomendable contratar a un tasador profesional o a un agente de bienes raíces confiable para evaluar el valor de la propiedad. También es importante considerar la ubicación, las características de la propiedad y las tendencias del mercado. Todo ello lo podemos gestionar para ti a través de las soluciones de Investo.

14. .¿Cuál es la tasa de retorno típica para una propiedad de inversión en Estados Unidos?                          La tasa de retorno puede variar dependiendo de varios factores, como la ubicación, el tipo de propiedad y la estrategia de inversión. Por ello, en Investo te presentamos las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria de acuerdo a los objetivos financieros que se establezcan, mismos que conocerás previo a tu inversión, tanto en la plusvalía proyectada como en el precio de renta de tu inmueble si decides ponerlo en el mercado.

15. ¿Cómo puedo encontrar y evaluar un agente de bienes raíces confiable en Estados Unidos?                Es recomendable buscar referencias de amigos o familiares y hacer una investigación exhaustiva en línea. También se puede evaluar la experiencia y la reputación del agente en línea y en las redes sociales. En Investo contamos con una impecable trayectoria de éxitos y contamos con múltiples testimoniales que lo atestiguan.

16. ¿Cuáles son las expectativas de los inquilinos en Estados Unidos?                                                                       Las expectativas de los inquilinos pueden variar, pero por lo general incluyen una propiedad limpia y en buen estado de mantenimiento, una buena ubicación y comodidades, y un proceso de alquiler justo y transparente. En Investo cuidamos cada detalle para que tu propiedad sea arrendada ágilmente.

17. ¿Puedo comprar una propiedad en Estados Unidos a través de una empresa o fideicomiso?                Sí, es posible comprar una propiedad en Estados Unidos a través de una empresa o fideicomiso, pero se deben seguir las leyes y regulaciones correspondientes. Si este es el caso, en Investo solucionaremos las gestiones necesarias para que así suceda.

18. ¿Cuáles son los documentos y requisitos legales necesarios para comprar una propiedad en Estados Unidos?                                                                                                                                                                         Los documentos y requisitos pueden variar dependiendo del estado y la ciudad, pero generalmente incluyen un contrato de compra-venta, comprobante de ingresos, identificación válida y una revisión del historial crediticio. En Investo realizamos un análisis exhaustivo y cubrimos todos los frentes para que cada arrendamiento sea exitoso, seguro y rentable para nuestros clientes.

19. ¿Cuál es el proceso de cierre de una propiedad en Estados Unidos?                                                            El proceso de cierre puede incluir la revisión y firma del contrato de compra-venta, la realización de una inspección de la propiedad y la transferencia de fondos. Es importante contar con un abogado y agente de bienes raíces confiables para guiar el proceso. Todo este proceso lo hacemos de manera integral en Investo para que dejes en manos de expertos este tema.

20. ¿Cómo puedo transferir dinero de México a Estados Unidos para comprar mi propiedad?                    Hay varios métodos de transferencia de dinero disponibles, como transferencias bancarias y servicios de transferencia de dinero en línea. Es recomendable investigar las opciones y buscar el método más seguro y rentable. En este tema, como en todos los mencionados, en Investo podemos asistirte para que puedas recibir tus recursos de la manera más segura y económica.

21. ¿Cómo puedo monitorear el valor de mi propiedad en el mercado en Estados Unidos? Es posible monitorear el valor de la propiedad a través de las soluciones de Investo. Te estaremos informando periódicamente sobre esta evolución.

22. ¿Es posible vender mi propiedad en cualquier momento y cómo funciona el proceso de venta? Sí, es posible vender una propiedad en cualquier momento. El proceso de venta generalmente involucra la contratación de un agente de bienes raíces que puede ayudar a listar y comercializar la propiedad. Una vez que se recibe una oferta aceptable, se puede llegar a un acuerdo con el comprador y proceder a la firma de los documentos de cierre. Es importante tener en cuenta que puede haber costos asociados con la venta de la propiedad, como comisiones de corretaje, impuestos sobre las ganancias de capital y otros gastos de cierre. En este sentido, en Investo también nos encargamos de todo el proceso y de encontrar clientes calificados ágilmente para una operación segura.